不動産売却・処分・相続に関することなど専門家と共にご遺族の様々な問題解決のサポートをいたします。特掃最前線!!

不動産売却・処分・相談

ご遺族様に残された最後の問題が、相続及び税務や各種手続きの問題です。
故人様名義の不動産の売却や処分、遺産の手続きや相続税など、様々な公的手続きが必要となります。
さらには、「社会保険」「年金」「預貯金」「株式」などの各種名義変更などの手続きが必要になってきます。
何からどう手を付けたらよいのかが、分からない場合がほとんどかと思います。
特掃最前線では、専属の弁護士、税理士、提携している司法書士、行政書士、公認会計士と連携し、ご遺族様の様々な問題を解決するサポートをさせていただきます。
遺族の方に安心して任せていただけるよう、それぞれの手続きを行い、ご納得されるまで各種ご説明いたします。

[不動産の売却や処分、賃貸契約解除の手続きについて]

・遠隔地のご遺族に代わり不動残の売却、処分等のサポートを致します。
・賃貸借契約の解除やオーナー様との交渉もお任せください。

[相続に関する手続きについて]

相続には、プラスとなる権利や財産だけでなく、借金などマイナスとなる債務も相続財産に含まれます。
例えば、プラスの財産といえば、持ち家、土地、株式、美術品、現金といったところですが、賃貸債権などマイナスのものも相続の対象となるのです。
相続のときには、これら全てを包括的に相続することになります。
ただし相続財産として対象とならないものが大きく分けて二つあります。
一つは形見分けの対象になるようなものです。
たとえば故人の愛用品や趣味のコレクションなどです。
これらは、所有権を相続するのに手続きなど必要ありませんので、相続の対象にはなりません。

もう一つは、お墓や祭具、系譜などです。 
これらは、誰かに転売できるようなものでないため財産としては認められません。
ですので、その引継ぎは相続ではなく継承という概念で捉えられています。
これらの引継ぎは、普通、被相続人によって指名されます。

(1)遺産分割の協議から相続登記

遺産分割の協議から相続登記に至るまでのすべてのサポートを致します。
銀行預金、株券、債権等の「動産」と、土地や建物の「不動産」を整理して評価し、法律や税務の面から遺産分割に関してのアドバイスを行います。
遺産の権利を確定させる「相続登記手続き」まで責任を持って行います。

(2)相続税の申告手続き

遺産分割あるいは相続の一連の流れの中で発生する相続税。
複雑な申告手続きも、公認会計士、税理士が責任を持ってサポート致します。

(3)相続放棄の手続き

故人様が負債を残されていた場合、相続人様は家庭裁判所に相続放棄の申立てをすれば、その負債から免れる「相続放棄」が可能となります。
相続放棄の問題に関しても、弁護士、司法書士が責任を持ってサポート致します。

[各種手続きの代行]

特掃最前線では、以下の手続きの代行も承っております。
・自動車・バイクの廃車手続き
・水道、ガス、電気、電話等の停止手続き
・各種名義変更のお手続き

【相続に必要な手続き】

●7日以内

死亡届の提出、葬儀
死亡診断書と共に、7日以内に市区町村役所に提出。

●3か月以内

遺言書の有無を確認
公正証書遺言以外は、家庭裁判所の検認を受けない限り開くことができないので、残されている遺言書が公正証書遺言書でなければ裁判所に家事審判申立書を提出。

●相続人の確認

被相続人と相続人の戸籍謄本を調べる。
相続人はすべての法定相続人の現在の戸籍を集めて確認。

●相続財産の概算把握

どのような財産があるか調べる。債務の有無にも注意。

●相続放棄・限定承認

相続放棄ならば家庭裁判所に申述する。

●4か月以内

準確定申告
被相続人の所得税を税務署に申告。

●相続財産の評価・測量

評価が難しい財産は鑑定を依頼する。

●10か月以内

遺産分割協議書作成
相続人同士で遺産分割について話し合い。
遺産分割協議書を作成する際には、相続人全員の実印と印鑑証明書が必要になる。

●相続税申告書作成・申告・納付

相続人の死亡時の所轄税務署に、納税とともに申告書を提出。
延納、物納のときは別途申請が必要。

●1年以内

相続財産の名義変更
不動産相続登記の申請、預貯金の名義変更など。
遺留分減殺請求手続き
お見積もり、ご相談、お困りになったら特掃最前線へ!24時間電話受付 0120-756-302 (なごむそうじ)まで。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。
提供するのは「心の整理のお手伝い」特掃最前線3つの特長
入室できるまでの初期特殊清掃、特掃最前線のなごむパック75,600円
遺品整理、不要品の積み込み廃棄処理のお得なパック19,800円〜
お墓清掃やお焚きあげ
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